Milenial di Jogja Mulai Banyak Beli Rumah

Menurut Ilham, optimisme tersebut tidak lepas dari sejumlah proyeksi berbagai lembaga, bahwa Indonesia relatif tidak terdampak besar resesi. Pertumbuhan ekonomi pun diperkirakan akan tetap tumbuh baik pada tahun 2023 ini. "Dari situ kami optimistis, karena ketakutan masyarakat sudah mulai berkurang, dengan cara showing lokasi, booking pembelian," kata Ilham.

Lebih lanjut Ilham menjelaskan jika melihat tahun kemarin, pembelian rumah cenderung berimbang antara untuk kepentingan hunian maupun untuk investasi. "Segmen harganya hampir merata, tapi memang paling besar yang diharga Rp700 juta ke bawah," ujar Ilham.

Pada akhir-akhir ini, kata Ilham kalangan milenial juga mulai banyak mengambil keputusan untuk melakukan pembelian rumah. Terutama untuk segmen harga Rp200 juta - Rp700 juta. "Anak muda mulai mengambil keputusan membeli rumah dengan cara KPR (Kredit Perumahan Rakyat). Usia mereka relatif muda kisaran 22 - 25 tahun," ungkap Ilham.

Kecenderungan anak muda yang mulai membeli rumah tersebut, tidak lepas karena kemudahan KPR, yang menyediakan tenor lebih panjang. Tenor yang lebih panjang tersebut, membuat beban bulanan yang harus dibayarkan jauh lebih kecil. Dikatakan Ilham, bank mulai melihat kalangan muda ini sebagai pangsa pasar baru.

Ilham mengungkapkan untuk meningkatkan keterjangkauan harga properti memang harus dilakukan sejumlah hal. Salah satunya pembebasan PPN untuk sejumlah segmen harga rumah atau yang masuk rumah sederhana. Dengan begitu kalangan muda semakin bisa menjangkau.

"Jogja yang utama kita usulkan rumah sederhana nilainya 3 kali dari rumah yang disubsidi pemerintah. Rumah subsidi Rp150.500 juta berarti tiga kalinya Rp451.500 juta, sampai dengan itu mohon pemerintah bebaskan PPNnya. Kalau ada teman-teman yang awalnya membeli rumah di harga Rp300 juta dengan bebas PPN akan turun jadi kisaran Rp270 juta. Tentu dengan begitu teman milenial akan lebih berani mengambil keputusan, harga lebih murah ya," ungkapnya.